Stratégie de rénovation
Notre approche équilibre des interventions « minimales » et « maximales », démontrant que l'immeuble Goya nécessite principalement des réparations et un entretien pour fonctionner de manière optimale. Les coûts de rénovation dans le scénario maximal s'élèveraient à 2 063 849 € – soit environ un tiers du coût de la démolition de Goya.
Notre analyse a identifié trois thèmes clés à aborder lors de la rénovation : le rez-de-chaussée et ses abords, l'accessibilité et l'inclusion, ainsi que la perception et la résistance. Ces réflexions ont été traduites en propositions spatiales concrètes.
Par une douce matinée de printemps, je jouais avec ma fille dans le parc. Le vent faisait doucement bruisser les cimes des arbres, et le soleil projetait de longues ombres joueuses sur le sol. Assoiffées après avoir joué, nous avons décidé de faire une pause au goya-café avant que son cours de danse ne commence…
Rez-de-chaussée et abords
Actuellement, le rez-de-chaussée est sous-utilisé et manque de connexions entre les deux côtés du bâtiment. Nous proposons la création de deux passages et d’une grande ouverture vers le parc. Un café, souvent demandé par les résidents, pourrait servir de point de rencontre central, tandis que l’espace arrière pourrait accueillir un centre de langues et un studio de danse, favorisant ainsi l’engagement communautaire.
Fatiguées après deux heures de danse mais remplies de joie, nous sommes montées dans l’ascenseur. Le poids de la fatigue dans nos membres confirmait que choisir l’ascenseur était la meilleure décision à ce moment-là…
Accessibilité et inclusion
Pour améliorer l’accessibilité, nous proposons l’installation d’un ascenseur, rendant le 9ᵉ étage et 31 appartements entièrement accessibles, avec des modifications structurelles minimes. De plus, le dernier appartement du 9ᵉ étage pourrait être transformé en un espace partagé pour accueillir des invités ou des événements communautaires, renforçant ainsi l’inclusivité.
Après une douche rafraîchissante, nous attendions avec impatience le rassemblement mensuel dans notre espace communautaire. Certains voisins étaient déjà arrivés, et quelqu’un avait même accroché des guirlandes. Comme toujours, il y avait une abondance de délicieuses friandises et une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ensemble, nous avons regardé le soleil descendre doucement sous l’horizon, ses couleurs peignant le ciel d’une douce étreinte dorée.
Perception et résistance
Nous recommandons de remplacer les carreaux actuels par des carreaux jaunes vifs, en harmonie avec les accents bleus existants, pour rafraîchir l’extérieur de Goya et le rendre plus accueillant. De la verdure nécessitant peu d’entretien sur les balcons améliorerait son attrait esthétique tout en créant un environnement plus chaleureux pour les résidents et les visiteurs.
Pour garantir une sécurité structurelle accrue aux résidents à l’avenir, nous avons élaboré un nouveau concept. Nous proposons de créer l'« Association Goya », qui sera chargée de l’attribution des logements. Cette association veillera à ce que le processus d’attribution soit transparent et équitable, tout en supervisant le travail de Toulouse Métropole Habitat.
De plus, nous recommandons un modèle de gestion dans lequel la ville offrirait non seulement la possibilité de louer un appartement, mais également de l’acheter. Cette option serait soutenue par des financements nationaux ou des prêts privés — bien sûr, uniquement après que la ville ait achevé les rénovations.
En combinant propriétaires, locataires et logements sociaux, nous pourrions garantir un modèle de logement adapté et abordable pour tous les résidents.